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      蘭州著力解決業主委員會“成立難”問題

       2021/03/16/ 09:04 來源:甘肅日報

      蘭州市政府新聞辦近日消息,新修訂的《蘭州市物業管理條例》于3月1日起施行。新《條例》賦予物業管理委員會與業主大會、業主委員會相同的法律主體地位,將有效解決物業管理中業主大會、業主委員會成立難的問題。

      新《條例》立足解決物業管理和群眾關注的焦點、熱點、難點問題,對主管部門的職責、業主、業主組織和物業管理委員會的成立等方面,均作了明確規定。

      針對社會關注的業主大會和業主委員會建設滯后的問題,新《條例》對首次業主大會的召開時間進行了完善,明確規定業主委員會由業主大會選舉產生。交付使用的專有部分建筑面積達到物業管理區域內建筑物總面積百分之五十以上的,或者達到百分之三十以上不足百分之五十,但首個房屋單元出售并實際交付使用已滿兩年的,應當召開首次業主大會。街道辦事處、鄉(鎮)政府負責指導、協調業主大會成立以及業主委員會的選舉工作和業主大會、業主委員會的日常活動。建設單位應當自符合條件之日起30日內,向物業所在地的街道辦事處、鄉(鎮)政府提出成立業主大會書面報告并提供物業管理區域劃分資料、房屋及建筑面積清冊等。

      新《條例》還規定,如因各種原因未能產生業主委員會的,由街道辦事處、鄉(鎮)政府負責組建物業管理委員會,組織業主共同決定物業服務管理事項。物業管理委員會總人數應當為7到11人的單數,業主代表人數不少于百分之五十,主任由業主代表擔任。物業管理委員會任期一般不超過3年,期滿仍未推動成立業主大會、選舉產生業主委員會的,由街道辦事處、鄉(鎮)政府重新組建物業管理委員會。

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